最新修正版建築工(gōng)程清包工(gōng)價格，各地(dì)區(qū÷λ)有(yǒu)所差異，僅供參考！實際清包、施工(gōng)工(g✔∑&δōng)價根據圖紙(zhǐ)、具體(tǐ)情況等¥¥條件(jiàn)決定。如(rú)有(yǒu)修正或不(bù)同×★λ意見(jiàn)，請(qǐng)在評論區(q​¶ū)留言，供造價圈同行(xíng)討(tǎo)論和(hé)參考。感謝(∑♥xiè)大(dà)家(jiā)留言更正和(hé)分(fēn)享！

目 錄：

• 建築工(gōng)程清包工(gōng)價格
• 房(fáng)地(dì)産建築成本
• 普通(tōng)住宅建築混凝土(tǔ)用( ©®yòng)量和(hé)用(yòng)鋼量
• 普通(tōng)多(duō)層住宅樓施工(g★>>ōng)預算(suàn)經濟指标
• 施工(gōng)功效
• 基礎數(shù)據

建築工(gōng)程清包工(gōng)價格

（清包工(gōng)價格随市(shì)場(chǎng)變化 ​≤σ(huà)而變化(huà)，以下(xià)價格僅供諸位參考。）

模闆：22-45元/㎡（粘灰面）

砼：45-50元/m³

鋼筋：600-850元/噸，或者綁紮一(yī)個(gè)平方25-42元

砌築：90-150元/ m³

抹灰：10-18元/㎡（不(bù)扣除門(méσ™β®n)窗(chuāng)洞口，不(bù)包括腳手架搭ε€≤拆）

面磚粘貼：包工(gōng)牆面在35到(dào)45看(k↕§δ®àn)面積，地(dì)面28元/m2（修正​→®）

室內(nèi)地(dì)面磚：（600*600）28元/㎡

踢腳線：12元/m

室內(nèi)牆磚：30元/㎡（包括倒角）

樓梯間(jiān)石材：45元/㎡

踏步闆磨邊：16元/m

石膏闆吊頂：26元（平棚）

鋁扣闆吊項：35元/㎡

蹲台隔斷：180-360元/蹭位

大(dà)白(bái)乳膠漆：16元/㎡

外(wài)牆磚：65元/㎡

外(wài)牆幹挂蘑菇石：90元/㎡

屋面挂瓦：43元/㎡

水(shuǐ)暖：22元/㎡（建築面積）

住宅電(diàn)氣照(zhào)明(míng)部分(fēn)：28-36元/㎡

架子(zǐ)工(gōng)：一(yī)般挑架15~19元/㎡，爬架13到(d☆' εào)16元，不(bù)含施工(gōng)期間(jiān)♠ ☆♣圖紙(zhǐ)變更，市(shì)政裝潢架18到(>↓¶εdào)32元（實搭面積）

房(fáng)地(dì)産建築成本

（按建築㎡算(suàn)）

樁基工(gōng)程（如(rú)有(yǒu)）：70~100元/㎡；

鋼筋：40~75KG㎡（多(duō)層含量較低(dī)、高(gāo)層含量較高(∏→$₩gāo)），合160~300元/㎡；

砼：0.3~0.5立方/㎡（多(duō)層含量較低(dī)、高(gāo)層×♠含量較高(gāo)），合100~165元/㎡；

砌體(tǐ)工(gōng)程：60~120元/㎡（多(duō)層含量較高(‌← ©gāo)、高(gāo)層含量較低(dī)）✘☆£☆；

抹灰工(gōng)程：25~40元/㎡；

外(wài)牆工(gōng)程（包括保溫）：50~100元/㎡（以一(yī)般塗料為(wèi)标準，如(rú★α•≠)為(wèi)石材或幕牆，則可(kě)能(né∏≥Ω✔ng)高(gāo)達300~1000元/㎡；

室內(nèi)水(shuǐ)電(diàn)安裝工(gōng)程（含消防）：100~220元/㎡（按小(xiǎo)區(qū)'↑檔次，多(duō)層略低(dī)一(yī)些(xiē)）；

屋面工(gōng)程：15~30元/㎡（多(duō)層含量較高(gāo)、高(gāo α)層含量較低(dī)）；

門(mén)窗(chuāng)工(gōng)↓ ₩∏程（不(bù)含進戶門(mén)）：每平方米建築面積門(mén) ↓>窗(chuāng)面積約為(wèi)0.25~0.5㎡（與設計(jì)及是→α×(shì)否高(gāo)檔很(hěn)大  ←✘(dà)關系，高(gāo)檔的(de)比例較大(dà)φ ），造價200~500元/㎡，一(yī)般為(wèi)150φσ← ~450元/㎡，如(rú)采用(yòng)高(gāo)檔鋁合金→≤(jīn)門(mén)窗(chuāng)，則可(kě)能(nén♣↕g)達到(dào)400~1000元/㎡；

土(tǔ)方、進戶門(mén)、煙(yān)道(dào)及公共部位裝飾工✘> ‍(gōng)程：30~150元/㎡（與小(xiǎo)區(qū)檔次高(gāo)低(dī§≈)關系很(hěn)大(dà)，檔次越高(gāo)，造價越高≈♥‍♥(gāo)）；

地(dì)下(xià)室（如(rú)有(yǒu)）：增加造價40~100元/㎡（多(du≤₽>ō)層含量較高(gāo)、高(gāo)層含量較低(dī)）；

電(diàn)梯工(gōng)程（如(rú)有(yǒu)）：40~200元/㎡，與 Ωφγ電(diàn)梯的(de)檔次、電(diàn)梯設置的(de)λ™≈ 多(duō)少(shǎo)及樓層的(de)多(duō)少(shǎ≠ β↕o)有(yǒu)很(hěn)大(dà)關系，→∏↓ 一(yī)般工(gōng)程約為(wèi)100元/㎡；

人(rén)工(gōng)費(fèi)：130~200元/㎡；

室外(wài)配套工(gōng)程：30~300元/㎡，一(yī)般約為(wèi)70~100元/㎡；

模闆、支撐、腳手架工(gōng)程（成本）：70~150元/㎡；

塔吊、人(rén)貨電(diàn)梯、升降機(jī)等各型施工(gōng★&)機(jī)械等（約為(wèi)總造價的(de)5~8%）：約60~90元/㎡；‌δ

生(shēng)活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道(dào)路(lù)、αφ現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設施（水(shuǐ)、電(diàn)、排污、形象、生(shēng)産廠(÷§₩πchǎng)棚與其它生(shēng)産用(yòng)房(fáng)）™↔↕¥：30~50元/㎡；

檢測、試驗、手續、交通(tōng)、交際等費(f¶≈èi)用(yòng)：10~30元/㎡；

承包商管理(lǐ)費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用("γ★yòng)（約為(wèi)10%）：以上(shàng)各項之和(hé)*₹¥σ10%=90~180元/㎡；

上(shàng)交國(guó)家(jiā)各種稅費(fèi)（總造價3.3~3.5%）：33~70元/㎡，高(gāo)檔的(de)可★γ®(kě)能(néng)高(gāo)達100元/㎡。

以上(shàng)沒有(yǒu)算(suàn)精裝修←★"，一(yī)般造價約為(wèi)1000~200α↔0元/㎡，高(gāo)檔小(xiǎo)區(∏₩qū)可(kě)達3500元以上(shàng)。以上(shàng)沒有(>®yǒu)包括部分(fēn)國(guó)有(yǒu)企業(yè)開(∑αkāi)發造成的(de)腐敗成本。精裝修造價一(yī)般為(wèi)50¥∏‌0~1500元/㎡，這(zhè)要(yào≤×$×)看(kàn)檔次高(gāo)低(dī)，✘♦ 也(yě)有(yǒu)300元/㎡簡裝修，更有(yǒu)3000~1≤∏δ★0000元/㎡超高(gāo)檔裝修（拎包入住）。

設計(jì)費(fèi)（含前期設計(jì)概念期間(jiān)費(fèi)用(yòng)）：ε↑ε15~100元/㎡；

監理(lǐ)費(fèi)：3~30元/㎡；

廣告、策劃、銷售代理(lǐ)費(fèi)：一(yī)般30~200元/㎡，高(gāo)者可™​€(kě)達500元/㎡以上(shàng)；

土(tǔ)地(dì)費(fèi)：一(yī)般二線城(chéng)市(shì)市(shì)區 γ(qū)（老(lǎo)郊區(qū)地(dì)帶）為(wèi)70~π♠ 100萬/畝，容積率一(yī)般為(wèi)1.0~2.0，故折算(suà↔↓♦n)房(fáng)價為(wèi)：525~1500元/㎡，市(shì)區(q♦'φ✔ū)中心地(dì)帶一(yī)般為(wèi)200萬δ©元/畝，折算(suàn)房(fáng)價為≤₩₹✔(wèi)：1500~3000元/㎡，核心區(qū)域可(kě)達300萬元 £'/畝以上(shàng)，單方土(tǔ)地(dì)造價更高(gā↑→ →o)；一(yī)線城(chéng)市(shì)甚至有(yǒu)高(gāo☆♦∞)達20000元/㎡以上(shàng)的(de)土(tǔ)地(dì)單方造價​←™；三線城(chéng)市(shì)、縣城(ch✘φ$éng)等土(tǔ)地(dì)單方造價較低(dī)，一(↓λyī)般為(wèi)100~500元/㎡∑£☆，也(yě)有(yǒu)高(gāo)達2000元/㎡以上(shàng)的(de‌★£)情況；

土(tǔ)地(dì)稅費(fèi)與前期費(fèi)，←​≠一(yī)般為(wèi)土(tǔ)地(dì)費(fèi)的(de)15®≥♠♥%左右，二線城(chéng)市(shì)一(γγ☆¥yī)般為(wèi)100~500元/㎡，各地(dì)标準都¶∑♦φ(dōu)不(bù)一(yī)樣。

結論：

基本建設費(fèi)是(shì)固定的(de)，即&&使是(shì)不(bù)收土(tǔ)地(dì↓★₩)款的(de)動遷房(fáng)，以國(guó)家(jiā)最低(dī✘→¥≥)标準承建，造價也(yě)難以少(shǎo)于1000元/㎡。

實際上(shàng)，多(duō)層普通φ<(tōng)商品房(fáng)，建安成本大(dà)↑ "©約在1200元/㎡左右，小(xiǎo)高(gāo)層與高(gāo)層普 ↓通(tōng)商品房(fáng)，建安成本大(dà)約₩' 在1500~1800元/㎡左右，檔次越高(gāo)，造價越高(gāo)©₽$€。

能(néng)讓利的(de)主要(yào)是(shì)♦<β¶：小(xiǎo)區(qū)的(de)檔次、向政府≥✔♦交納的(de)土(tǔ)地(dì)費(fèi)÷₩π♣及地(dì)方政府部分(fēn)的(de≈αγ₽)稅費(fèi)、廣告策劃銷售環節的(de)∞™λ費(fèi)用(yòng)、裝修費(fèi)用(yòng)等。

另外(wài)，開(kāi)發商的(de)開(kāi)發品質也(yě)有(y≤α>₽ǒu)一(yī)定關系，如(rú)果一(yī)味壓價，品質是(sh<£ì)要(yào)差一(yī)些(xiē)；民(mín)營開(kā↑®≈→i)發商比國(guó)營/政府開(kāi)發商的ε¥(de)成本确實也(yě)低(dī)一(₩×yī)些(xiē)，這(zhè)主要(yào)有(yǒu)兩方面的(de↑∑Ω)原因，一(yī)是(shì)大(dà)多(duō)數(sh>±ù)民(mín)營企業(yè)主要(yào)以效益為(wèi)主導，成¶≠≠本一(yī)般控制(zhì)得(de)好(hǎo)一(yī)些(xiē)，δ←二是(shì)民(mín)營企業(yè)腐敗成本相(xiàng)對(duì)​∏'要(yào)低(dī)一(yī)些(xiē)。

不(bù)論何種原因，同品質的(de)小(xiǎo)區(qū)成本上(shà‍₩¥ng)下(xià)也(yě)不(bù)會(huì)超過1π$'✔00~200元/㎡。

12牆一(yī)個(gè)平方需要(yào)64塊标準磚

18牆一(yī)個(gè)平方需要(yào≠ ∞)96塊标準磚

24牆一(yī)個(gè)平方需要(yào)128塊标準磚

37牆一(yī)個(gè)平方需為(wèi)192塊标準磚™γ​

49牆一(yī)個(gè)平方需為(wèi)256塊标準磚

單位立方米240牆磚用(yòng)量1/（0.24*0.12*0•γ•.6）

單位立方米370牆磚用(yòng)量1/（0.37*0.↓€12*0.6）

空(kōng)心24牆一(yī)個(gè)平方需要(yào)80多(d♦&πφuō)塊标準磚

普通(tōng)住宅建築混凝土(tǔ)用(yòng)量和(hé‍↓ )用(yòng)鋼量

1、多(duō)層砌體(tǐ)住宅

鋼筋30 kg /㎡

砼0.3~0.33m³/㎡

2、多(duō)層框架

鋼筋38~42 kg /㎡

砼0.33~0.35 m³/㎡

3、小(xiǎo)高(gāo)層11—12層

鋼筋50~52 kg /㎡

砼0.35 m³/㎡

4、高(gāo)層17—18層

鋼筋54—60 kg /㎡

砼0.36 m³/㎡

5、高(gāo)層30層H=94米

鋼筋65~75 kg /㎡

砼0.42~0.47 m³/㎡

6、高(gāo)層酒店(diàn)式公寓28層H=90米

鋼筋65~70kg/㎡

砼0.38~0.42 m³/㎡

7、别墅混凝土(tǔ)用(yòng)量和(hé)用(yò ₽ng)鋼量介于多(duō)層砌體(tǐ)住宅和(hé)高(gāo)層11—φ↕≤12層之間(jiān)

注：以上(shàng)數(shù)據按抗震7度區(qū)規則結構設計(jì)。

普通(tōng)多(duō)層住宅樓施工(gōng)預算•β‍÷(suàn)經濟指标

室外(wài)門(mén)窗(chuāng)（不©♣β↑(bù)包括單元門(mén)、防盜門(mé↔•n)）面積占建築面積0.20—0.24；

模版面積占建築面積2.2左右；

室外(wài)抹灰面積占建築面積0.4左右；

室內(nèi)抹灰面積占建築面積3.8。

施工(gōng)功效

一(yī)個(gè)抹灰工(gōng)一(yī) >天抹灰在35平米；

一(yī)個(gè)磚工(gōng)一(yī)天砌紅(hóng)×"↓磚1000~1800塊；

一(yī)個(gè)磚工(gōng)一(yī)天✘¶砌空(kōng)心磚800~1000塊；

瓷磚15平米；

刮大(dà)白(bái)第一(yī)遍180平米/天，第φ★¥二遍120平米/天，第三遍壓光(guāngλλ€)90平米/天。

基礎數(shù)據

混凝土(tǔ)重量2500kg/m³；

鋼筋每延米重量0.00617*d*d；

幹砂子(zǐ)重量1500 kg/m³♠γ♥;，濕砂重量1700 kg/m³；

石子(zǐ)重量2200 kg/m³；≤Ω₽

一(yī)立方米紅(hóng)磚525塊$₩左右（分(fēn)牆厚）；

一(yī)立方米空(kōng)心磚175塊左右；

篩一(yī)方幹淨砂需1.3方普通(tōng)砂。

附 注

一(yī)般多(duō)層砌體(tǐ)住宅：鋼筋25-30kg/㎡，其中經濟适××用(yòng)房(fáng)為(wèi)16~18kg/㎡。

一(yī)般多(duō)層砌體(tǐ)住宅，室外(wài)抹灰面積占建築面δ​積0.5~0.7。

一(yī)般多(duō)層砌體(tǐ)住宅，模版面♠π積占建築面積1.3~2.2，根據現(xiàn)澆闆多(d→ uō)少(shǎo)、柱密度變化(huà)很(±'hěn)大(dà)。

一(yī)個(gè)磚工(gōng)一(yī)天砌240磚牆1000~1800≈$δ¶塊，370或500牆2000~3000塊。

鋼筋混凝土(tǔ)重量2200 kg/m³，素混凝土(tǔ)重量↓ 2100 kg/m³。

工(gōng)程石子(zǐ)重量1800 k•¥Ωπg/m³。

0.617是(shì)圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的(de)平方 ↑÷成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的(de)重量（kg）＝鋼筋的(de)↔®$φ直徑（mm）×鋼筋的(de)直徑（mm）×0.00617

其實，想記住建設工(gōng)程常用(yòng)的(ש∑de)鋼筋重量也(yě)很(hěn)簡單：

φ6＝0.222kg

φ6.5＝0.26kg

φ8＝0.395kg

φ10＝0.617kg

φ12＝0.888kg

Φ14＝1.21kg

Φ16＝1.58kg

Φ18＝2.0kg

Φ24＝2.47kg

Φ22＝2.98kg

Φ25＝3.85kg

Φ28＝4.837kg

............

總結：Φ12（含12）以下(xià)和(hé)Φ2λ¥8（含28）的(de)鋼筋一(yī)般小★'(xiǎo)數(shù)點後取三位數(shù)，Φ14至Φ25鋼♠¥筋一(yī)般小(xiǎo)數(shù)點後取二位數(λ‍βshù)。

溫馨提示：

如(rú)果沒有(yǒu)經驗計(jì)算(suàn)公'₽式，可(kě)以計(jì)算(suàn)一(yī)個(gè)表格，或者去(qùγβ)買一(yī)本有(yǒu)表格的(de)書(shū)也(y€επě)是(shì)可(kě)以的(de)，用(yòng)起來(lái)也(yěλ')很(hěn)方便。

鋼材理(lǐ)論重量計(jì)算(suàn)≠≠簡式：

材料名稱理(lǐ)論重量W（kg/m）扁鋼、鋼闆、$ €®鋼帶W＝0.00785×寬×厚

方鋼W＝0.00785×邊長(cháng)2

圓鋼、線材、鋼絲W＝0.00617×直徑2

鋼管W＝0.02466×壁厚（外(wài)徑--壁厚）

等邊角鋼W＝0.00785×邊厚（2邊寬→<σσ--邊厚）

不(bù)等邊角鋼W＝0.00785×邊厚（長(ch₩÷​áng)邊寬+短(duǎn)邊寬--邊厚）

工(gōng)字鋼W＝0.00785×腰厚[‍→β高(gāo)+f（腿寬-腰厚）]

槽鋼W＝0.00785×腰厚[高(gāo)+e（腿寬-腰厚）]

其中：

1、角鋼，工(gōng)字鋼和(hé)槽鋼的(de)準确計(jì)算(←π≠↓suàn)公式很(hěn)繁，表列簡式用(yòng)于計(jì)算(suà←♥₹n)近(jìn)似值。

2、f值：一(yī)般型号及帶a的(de)為♥≠δ​(wèi)3.34，帶b的(de)為(wèi)2.65，帶c的(de)為δ™©"(wèi)2.26。

3、e值：一(yī)般型号及帶a的(de)為(wèi)3.π>26，帶b的(de)為(wèi)2.44，帶c的(de)為→®÷ (wèi)2.24。

4、各長(cháng)單位均為(wèi)€¶毫米。